—— 消防維護合作內容 ——

為受維保單位建立一套詳細的消防設施檔案文件，嚴格按照消防設施檔案和消防系統維護保養操作細則及工作報告來執行。

填寫詳細的設備定期檢修/測試紀錄單，由甲乙雙方簽字，雙方各自存檔。

每次保養完成后向甲方提供定期檢修/測試工作總結報告。

消防維保定期檢修/測試項目

a.自動報警系統

b.消火栓系統

c.水噴淋系統

d.氣體滅火系統

e.被控聯動設備

f.防火卷簾門及防火門

g.模擬火災試驗

每月定期派查看消防主機打印記錄和消防值班記錄,了解上一個月消防系統運行情況，對出現的運行故障進行處理;對消防主機進行檢查并記錄;抽探測器進行模擬火災實驗，檢查探測器的報警準確性、報警主機運行狀況、聯動請求的正確性。到建筑物內進行檢查，了解消防設施有無被人為損壞或其他損壞情況。
對檢查結果進行記錄，并向甲方出具《月度檢查報告》。

當甲方設備出現嚴重故障時，乙方接到甲方通知，一般故障不影響建筑安全的，市區內4小時（市區外24小時）內，維保執業工程師到達現場維修排故；緊急情況故障，市區內1小時（市區外24小時）內趕到現場，進行應急維修，對維修結果做好記錄。維修完成后向甲方出具《應急檢修報告》。

根據《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB50166-92第4.3.3條:探測器投入運行2年后,應每隔3年全部清洗一遍,并做響應閾值及其他必要功能試驗,合格者方可繼續使用,不合格者嚴禁重新安裝使用。

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